Rakentajan syventävä opas
Tontin valinta: tarkista rakennettavuus ennen kauppaa
Edullinen tontti voi muuttua kalliiksi, jos perustaminen, louhinta, täytöt tai liittymät vaativat odotettua enemmän työtä.
- Ensisijainen hakutarkoitus
- Arvioida tontin soveltuvuus ja piilevät kustannusriskit ennen ostoa
- Asiantuntijatarkastus
- TalodataIQ:n rakennuttamisen asiantuntijatiimi
- Julkaistu
- Päivitetty
Lue kaava ja rakennustapaohje
Varmista rakennusoikeus, kerrosluku, rakennusala, kattomuoto, julkisivumääräykset, autopaikat ja suojaetäisyydet kunnan ajantasaisista aineistoista. Keskustele rakennusvalvonnan ja pääsuunnittelijan kanssa ennen sitovaa päätöstä.
Tutki maasto ja maaperä
Teetä pohjatutkimus ja selvitä korkeusasemat, pintavesien reitit sekä mahdollinen radon- tai tulvariski. Arvioi myös työmaakoneiden pääsy tontille.
Käytännön esimerkki
Esimerkki: rinnetontti mahdollistaa hienon näkymän, mutta 1,8 metrin korkeusero rakennusalalla voi lisätä tukimuurien, leikkausten ja täyttöjen tarvetta. Pyydä niille karkea hinta ennen tarjousta.
Laske liittymät ja arjen toimivuus
Selvitä vesi-, viemäri-, sähkö- ja tietoliittymien hinnat ja rajakohdat. Käy tontilla eri vuorokaudenaikoina ja arvioi kulkuyhteydet, aurinko, melu sekä huollon reitit.
Suunnittelutyökalu
Sovita taloluonnos tontille
Kokeile rakennuksen kokoa ja pohjaratkaisua ennen kuin tontti määrää liian monta valintaa.
Aloita suunnittelu →